Vlastnosti priestoru
Zohľadníme dispozíciu, stav, príslušenstvo a to, čo možno doložiť. Pri neúplných údajoch výslovne uvedieme, čo zostáva neoverené.
Orientačné ocenenie
Ako si vytvoriť predstavu o cene?
Pozrieme sa na porovnateľné ponuky aj vlastnosti Vašej nehnuteľnosti.
Cena potrebuje vysvetlenie
Orientačný pohľad na cenu začína presným opisom nehnuteľnosti. Zaujíma nás poloha, dispozícia, technický stav, poschodie, príslušenstvo a dostupné dokumenty. Tieto údaje porovnáme s verejne dostupnými ponukami a upozorníme na rozdiely, ktoré môžu porovnanie skresliť. Výstupom je zhrnutie použitých podkladov, cenového kontextu a otvorených otázok, nie znalecký posudok. Rozsah práce a termín Vám potvrdíme po tom, čo uvidíme dostupné informácie a dohodneme účel orientačného ocenenia.
Z čoho vychádzame
Miestne porovnanie
Pozrieme sa na dostupné ponuky v Žiline a okolí. Inzerovaná cena však nemusí byť totožná s cenou, za ktorú sa obchod uzavrie.
Zrozumiteľný súhrn
Dostanete vysvetlenie použitého postupu a faktorov, ktoré môžu cenu ovplyvniť. Môžete sa pýtať, prečo sme určitú ponuku nepovažovali za porovnateľnú.
Kedy je potrebný iný odborník?
Naša orientačná analýza pomáha pri úvahe o ponukovej cene alebo pri prvom rozhodovaní. Ak potrebujete hodnotu na účely úveru, súdneho konania, dedičstva alebo iného úradného postupu, overte si požiadavku na znalecký posudok. Taký posudok nevydávame. Trhové podmienky sa navyše môžu meniť a konkrétna transakcia závisí aj od záujmu druhej strany. Jasne Vám povieme, na čo náš výstup slúži, aby ste ho nepoužili namiesto dokumentu s iným účelom.
Pošlite nám základné údaje
Stačí lokalita, typ nehnuteľnosti a dôvod, pre ktorý potrebujete cenový kontext.
Spýtať sa na ocenenie